El Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Tarragona (COAATT) ha realizado un estudio comparativo, a partir de su portal web www.obresambgarantia.com, de las actividades y el sector de la construcción en la provincia de Tarragona entre los años 2017 y 2018. De las diferentes conclusiones que extrae el estudio, destaca el notable aumento -que ha tenido este año- del interés en todo lo relacionado con el sector de la construcción entre los ciudadanos del territorio: casi un 60% más respecto al año 2017.
Se trata de un análisis exploratorio hecha a partir de datos extraídos del comportamiento online que los usuarios tienen en este ámbito y que el COAATT ha desarrollado en torno al portal Obres amb Garantia; un sitio web del COAATT -de ámbito fundamentalmente provincial- donde los usuarios pueden conseguir fácilmente hasta 3 presupuestos para realizar servicios relacionados con la construcción con todas las garantías profesionales, ya que son ofrecidos por arquitectos técnicos titulados, certificados y asegurados.
Analizando con más detalle el estudio, destacan otros datos. Así, por ejemplo, la actividad profesional que ha mostrado un crecimiento más impactante durante el 2018 en Internet, en las comarcas de Tarragona, ha sido la relacionada con las cédulas de habitabilidad, un documento que certifica que una vivienda reúne las condiciones básicas para vivir en términos de salubridad, higiene y seguridad; la cédula de habitabilidad se configura así como un trámite indispensable para dar de alta los servicios de luz, agua o gas o para formalizar un contrato de alquiler. Muestra de la conciencia de que los usuarios de la provincia de Tarragona han adquirido sobre la importancia de la cédula de habitabilidad es que en 2018 se ha buscado información sobre este trámite en Internet 4 veces más que en el año 2017.
Otro servicio que también destaca muy positivamente por su crecimiento es la licencia de actividad. Se trata de un documento que acredita que un local, una nave o una oficina puede ejercer una determinada actividad comercial. En este caso, el estudio del COAATT revela que este 2018 ha habido en la provincia de Tarragona casi el doble de interés que el año pasado.
El interés en Internet relacionado con las reformas, también ha experimentado un importante crecimiento este año en la provincia de Tarragona. Por lo tanto, se pone de manifiesto que cada vez más personas optan por reformar su hogar, para hacerla confortable y modernizarla. Consecuencia de ello es que respecto al año pasado, en nuestras comarcas, se han llevado a cabo un 45% más de búsquedas en la red relacionadas con reformas a hogares o locales comerciales.
Otro servicio que ha crecido este año en interés en Internet en la provincia de Tarragona son las tasaciones, más de un 17% respecto al año anterior.
No ha sido así para las inspecciones técnicas de edificios (ITE) que han presentado una disminución de casi el 9%. Esta actividad consiste en la inspección visual del edificio por parte de un técnico competente para determinar su estado y sugerir actuaciones que faciliten el cumplimiento de los requisitos de conservación y mantenimiento. Esto deriva en un informe técnico con el que se podrá solicitar a la Administración el certificado de aptitud del edificio. De todos modos, este menor interés por las ITE también viene dado por el aumento significativo que hubo en años interiores y que, afortunadamente, hace que cada vez haya menos edificios pendientes de inspecciones técnicas. También se ha reducido el interés en Internet de las cédulas de habitabilidad, que respecto del año pasado ha disminuido un 10%.
Finalmente, el estudio también aporta conclusiones respecto a una actividad tan importante como es la construcción de obra nueva. En este caso se mantiene muy al igual que el año pasado.
Con este estudio el COAATT observa pues el creciente interés de la población en la búsqueda en Internet de todos aquellos temas y servicios relacionados con la construcción. Para dar respuesta a todas estas consultas, el COAATT puso en marcha hace tres años el portal www.obresambgarantia.com, donde todo el que lo desee puede solicitar presupuestos para realizar sus obras con total seguridad y garantías, gracias a que son encargadas a arquitectos técnicos profesionales debidamente colegiados.
El portal www.obresambgarantia.com acumula ya casi 1.500 solicitudes de diferentes intervenciones que han pedido los usuarios y que han implicado unos 3.200 presupuestos enviados por diferentes arquitectos técnicos colegiados al COAATT. En esta línea, el portal www.obresambgarantia.com está consolidando su tendencia alcista, como servicio a los ciudadanos, ya que en 2018 ha experimentado un crecimiento del 18% respecto el 2017 en solicitudes recibidas, y de un 17% en relación a los presupuestos que diferentes arquitectos técnicos colegiados han enviado desde la plataforma a los interesados.
El pasado 25 de octubre de 2018 se publicó en el Diario de Tarragona un reportaje sobre el estado de los edificios en la provincia de Tarragona. Los datos, aportados por el Col·legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT) (COAATT), se basan en el resultado de las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE ‘s) realizadas durante los últimos dos años.
Haciendo clic aquí puede leer todo el reportaje.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un control técnico sobre el estado general de conservación del inmueble, con el objetivo de detectar posibles deficiencias en la seguridad, accesibilidad y salubridad de los edificios, para posteriormente corregirlas.
Todos los edificios de viviendas con más de 45 años tienen que pasar esta inspección.
En toda la provincia de Tarragona, se calcula que hay unos 54.000 edificios obligados a someterse a esta inspección. Según los datos de Col·legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT), durante estos dos últimos años han pasado la inspección unos 2.000 inmuebles.
De estos 2.000 edificios que han pasado la ITE, unos 960 (48%) presentan patologías leves, mientras que 480 (el 24%) no presentan ninguna irregularidad y están en buenas condiciones.
En cambio, unos 560 inmuebles (28%) presentan deficiencias consideradas graves, con daños estructurales o patologías importantes.
Si tu edificio o vivienda tiene más de 45 años y no ha pasado la Inspección Técnica de Edificios puedes solicitar su tramitación haciendo clic aquí.
Para tramitar la ITE es imprescindible contratar los servicios de un arquitecto técnico o aparejador con amplia experiencia en este campo.
A Obras con Garantía ponemos a tu disposición más de 100 profesionales colegiados y que te ayudarán en todo lo que necesites en relación a tu ITE. Contamos, además, con la garantía del Col·legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT) y con más de 1.000 clientes satisfechos que pueden hablar por nosotros de su experiencia.
Haciendo clic en este enlace accederás a más información sobre la Inspección Técnica de Edificios. Además, podrás pedir hasta 3 presupuestos gratis de profesionales altamente cualificados.
Poner en alquiler un piso no es una decisión sencilla. No sólo hay que encontrar al inquilino adecuado. También es necesario enfrentarse a una serie de trámites y entregar al inquilino los pertinentes documentos. En caso contrario pueden llegar importantes sanciones económicas.
En este escenario, son muchas las personas que dejan sus pisos vacíos y inutilizados por el hecho de desconocer los documentos que necesitan entregar a su inquilino. Este hecho conlleva una importante pérdida de ingresos mes a mes. No dejes que a ti te pase lo mismo. Descubre los documentos necesarios para alquilar tu piso.
El documento principal que rubrica el acuerdo entre el propietario de un piso y su inquilino es el contrato de alquiler. Los datos que como mínimo suele aportar son las siguientes:
Otro documento necesario para poder alquilar tu piso es la cédula de habitabilidad. No es otra cosa que un documento administrativo que certifica que el piso reúne las condiciones básicas para poder vivir, en términos de salubridad, higiene y solidez. Disponer de la cédula de habitabilidad permitirá, además, dar de alta los servicios de luz, gas o agua.
Hay varios tipos de cédulas de habitabilidad, dependiendo principalmente de la antigüedad del piso:
El documento de la cédula de habitabilidad contiene los siguientes datos:
En último lugar, para alquilar tu piso también necesitarás facilitar el certificado de eficiencia energética. Tal y como muestra el nombre, es el documento que incluye la información relativa a las características energéticas del piso.
Para certificar la eficiencia energética se calcula el consumo anual de energía que se prevé necesario para satisfacer la demanda energética del piso en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. A partir de este análisis, se otorga al piso una etiqueta energética. Esta etiqueta puede ir desde la letra A, que determina que la eficiencia energética es máxima, hasta la letra G, que representa la mínima eficiencia energética.
Para disponer de la cédula de habitabilidad y del certificado de eficiencia energética es imprescindible contratar los servicios de un arquitecto técnico o aparejador con experiencia en este campo. La elección del profesional adecuado será vital para poder disponer de estos documentos sin incidencias y en el menor tiempo posible.
Obres amb Garantia somos tu mejor elección. Ponemos más de 100 profesionales titulados, certificados y asegurados a tu disposición. Contamos, además, con la garantía del Colegio de Arquitectos Técnicos. Más de 1.000 clientes satisfechos pueden hablar por nosotros.
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Iniciar un nuevo negocio es un proyecto no sólo profesional, también de vida. Como tal se depositan muchas ilusiones y esperanzas. Sin embargo, es un proceso que no está ausente de problemas. Es importante tener toda la documentación en regla para ahorrarse problemas y sanciones. Por este motivo, es imprescindible contar con los servicios de un técnico que te facilitará la documentación necesaria para poner en marcha el negocio con todas las garantías, y además te puede asesorar y gestionar la documentación del proceso. Descubre en 5 simples pasos como obtener la licencia de actividad.
La licencia de actividad es un permiso municipal obligatorio para poder llevar a cabo un negocio o un nuevo establecimiento donde se desarrollará una actividad comercial determinada. Hay que tener en cuenta que la licencia va ligada al lugar donde se desarrolla el negocio y en las características de este espacio, así que si cambias de local, o haces reformas o ampliación del espacio donde trabajas, es importante consultar con un técnico sobre la necesidad de actualizar la licencia de actividad.
El primer paso indispensable para obtener la licencia es contactar con un arquitecto técnico. Un particular nunca estará habilitado para realizar esta tarea.
El arquitecto técnico revisará el establecimiento donde quieras desarrollar la actividad. Realizará una serie de mediciones y comprobaciones en las instalaciones para determinar si el local es apto para llevar a cabo la actividad. Con esta información te podrá asesorar sobre cuáles son los trámites que hay que realizar para obtener la licencia.
El arquitecto técnico determinará si es necesario realizar mejoras en las instalaciones para que cumplan las condiciones necesarias en función del tipo de negocio y las normativas vigentes. En este caso, el mismo profesional podrá hacerse cargo de la reforma.
Una vez acondicionado el local se podrá preparar la documentación necesaria para obtener la licencia de actividad, que tanto si es un proyecto técnico como un informe será necesario que el redacte y selle el técnico.
En último lugar, se entregará toda la documentación en el Ayuntamiento. Esta documentación incluye, el informe o proyecto técnico facilitado por el arquitecto técnico, y la documentación que el Ayuntamiento pida por este trámite, así como hacerse cargo de las tasas que comporte.
Necesitas un arquitecto técnico?
Como has podido ver, la figura del arquitecto técnico es imprescindible si quieres abrir un nuevo establecimiento. La elección del profesional adecuado es una decisión fundamental para iniciar tu nuevo negocio.
Obres amb Garantia te pondrá en contacto con los mejores arquitectos técnicos de Tarragona. Ponemos más de 100 profesionales titulados, certificados y asegurados a tu disposición. Contamos, además, con la garantía del Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Tarragona. Más de 1.000 clientes satisfechos pueden hablar por nosotros.
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Como ya sabes, la rehabilitación de los edificios es fundamental para garantizar la seguridad y la calidad de vida. Aquellas edificaciones antiguas o que presenten cualquier desperfecto suponen un peligro para sus habitantes.
Es habitual que las tareas de rehabilitación de los edificios se vayan posponiendo. Ahora ha llegado el momento ideal para llevarlas a cabo. Desde el 26 de junio y hasta el 31 de julio de 2018 se pueden solicitar las subvenciones a la rehabilitación.
Se trata de ayudas públicas que este año 2018 se destinan a la rehabilitación de los elementos comunes de los edificios considerados residenciales. Este dinero servirá para financiar las obras necesarias para garantizar la seguridad y el bienestar de sus habitantes.
Las razones por las que se dan estas subvenciones son diversas. Por un lado se quiere mejorar y garantizar la accesibilidad a los diferentes edificios residenciales. Por otro lado se quiere preservar la seguridad, evitando accidentes de todo tipo. Por último también hay motivaciones ecológicas, ya que estas rehabilitaciones promoverán la eficiencia energética y la sostenibilidad.
La presentació de la sol·licitud de subvenció sha de fer presencialment. Per dur-la a terme caldrà en primer lloc emplenar els diferents formularis en format PDF imprimir-los i signar-los. Aquests formularis shauran de presentar tant en suport digital com en paper.
La presentación de los documentos necesarios para recibir esta subvención se deberá llevar a cabo en las Oficines Locals dHabitatge o en cualquier sede de la Agència de lHabitatge de Catalunya i Serveis Territorials dHabitatge.
Pueden solicitar estas subvenciones:
Los supuestos de mejora que contemplan las bases de las subvenciones a la rehabilitación del 2018 son las siguientes:
? Mejoras de la eficiencia energética y sostenibilidad. El resultado del informe de inspección técnica del edificio puede ser con deficiencias o sin.
? Mejoras en la conservación. En este caso el resultado del informe de inspección técnica debe ser con deficiencias importantes graves o muy graves.
? Mejoras de la seguridad de utilización y de la accesibilidad. Como en el primer supuesto, el resultado del informe de inspección técnica del edificio puede ser con deficiencias o sin.
Como has podido ver, es el momento idóneo para llevar a cabo la rehabilitación de tu edificio o vivienda. Para que las obras se realicen de manera profesional y eficiente necesitarás un técnico experto en este tipo de tareas.
Con Obres amb Garantia dispones de más de 100 profesionales titulados, certificados y asegurados que te pueden asesorar en la tramitación de la subvención a la rehabilitación y en la realización de la inspección técnica del edificio..
Contamos, además, con la garantía del Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Tarragona (COAATT). Más de 1.000 clientes satisfechos pueden hablar por nosotros.
Haz clic en este enlace para consultar tu caso con uno de nuestros expertos. Te asesorará en todo momento para que puedas llevar a cabo la rehabilitación de tu edificio de la manera más profesional y eficiente.
Certificados e informes - Certificado Eficiencia Energética
17 Mayo 2024
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Reformas y rehabilitación - Subvenciones Next Generation EU
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