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arquitecto técnico

Los aparejadores, los arquitectos técnicos y los ingenieros de edificación son los técnicos expertos, formados, cualificados y experimentados que intervienen, tanto en las diversas fases de cualquier proceso de construcción, como durante el ciclo de vida completo de cualquier tipo de edificación.

 

El arquitecto técnico pondrá todos sus conocimientos técnicos y profesionales a tu disposición. Te asesorará, te acompañará y te guiará para que tu nueva obra o reforma sea un proceso sencillo, rápido y adaptado a tus necesidades. Confía tu obra o reforma a un técnico profesional, él te ayudará con las máximas garantías, gracias a su experiencia, sus conocimientos, sus consejos y su ayuda, tu obra no tendrá problemas y tú no tendrás que preocuparte de nada.

Pero, ¿qué servicios te puede ofrecer un arquitecto técnico?

 

1. Obra nueva, rehabilitaciones o reformas

 

1.1. Asesoramiento, documentación técnica de las obras y realización de proyectos 

- Proyectos/documentación técnica de expedientes de obra: ampliación, modificación, reforma, rehabilitación, etc.

- Proyectos/documentación técnica de expedientes de actividades, medioambientales y apertura de establecimientos.

- Proyectos/documentación técnica de expedientes legislativos.

- Estudio de seguridad y salud o estudio básico de seguridad y salud.

- Planes de emergencia y evacuación.

- Planes de autoprotección.

- Proyectos de instalaciones de elementos auxiliares o construcciones temporales, como pueden ser: andamios, montacargas, carpas y pérgolas provisionales. 

 

1.2. Asesoramiento y realización de las gestiones del proceso constructivo

- Director de obra y/o director de ejecución de la obra.

- Coordinador de seguridad y salud en la obra.

- Petición y comparación de presupuestos.

- Contratación de empresas e industriales.

- Gestiones administrativas a realizar antes del inicio de las obras.

- Planificación y organización de la obra.

- Planificación económica de la obra.

- Control económico de la obra y liquidación.

- Coordinación técnica de los agentes que intervienen.

- Asesoramiento.

- Recepción de las obras.

- Gestiones administrativas a realizar a la finalización de la obra. 

 

2. Mantenimiento de edificaciones

 

2.1. Asesoramiento y realización de la documentación técnica del mantenimiento

- Elaboración del libro del edificio y/o manual de uso y mantenimiento.

- Redacción del plan de mantenimiento: temporal y económico.

 

2.2. Asesoramiento y realización de la gestión del mantenimiento

- Control y seguimiento del plan de mantenimiento.

- Gestión de los trabajos de mantenimiento y reparaciones.

- Petición y comparación de presupuestos.

- Contratación de empresas e industriales.

- Planificación y organización del mantenimiento preventivo.

- Planificación económica del mantenimiento preventivo.

- Control económico del mantenimiento preventivo y corrector.

- Coordinación técnica de los agentes.

 

3. Gestiones y trámites administrativos

 

3.1. Asesoramiento y realización de la gestión administrativa para Administraciones

- Certificados de habitabilidad.

- Gestión para la obtención de la cédula de habitabilidad de edificio usado.

- Inspecciones técnicas de edificios (ITE).

- Gestión para la obtención del informe de idoneidad técnica de la ITE.

- Gestión para la obtención del certificado de aptitud del edificio (ITE).

- Certificado de solidez del edificio.

- Certificado de solidez de elementos exteriores.

- Tramitación y gestión de subvenciones oficiales.

 

3.2. Asesoramiento y realización de la gestión de expedientes de subvenciones

- Instalación de ascensor en edificios existentes.

- Gestión de autorizaciones administrativas.

- Licencias de obras, comunicados y notificaciones.

- Gestión para la obtención del informe de idoneidad técnica de licencias.

- Licencias de actividades, medioambientales y de apertura.

- Cambios de uso.

- Gestión administrativa del mantenimiento: inspecciones anuales y periódicas de electricidad, de gas, de ascensores, inspecciones periódicas no obligatorias de agua, saneamiento, etc.

 

4. Asesoramiento y realización de informes técnicos, valoraciones y tasaciones

- Situación y/o estado del edificio: estado de conservación, protocolo de grietas, etc.

- Inspecciones técnicas de edificios (ITE).

- Informe parcial de los elementos, equipos y sistemas del edificio.

- Valoraciones o tasaciones del solar o finca: informes de situación registral, informes de situación urbanística, valoraciones o tasaciones, otros informes y valoraciones, etc.

- Delimitación del edificio.

- Levantamiento de planos del edificio, urbanización u otras construcciones

- Adecuación ambiental y sostenibilidad: análisis, evaluaciones y certificaciones de eficiencia energética; análisis, estudio y evaluaciones de la implantación de energías alternativas, placas solares para ACS, placas fotovoltaicas, equipos de cogeneración; instalación de calderas de biomasa, energía geotérmica, análisis y estudios de sostenibilidad, etc.

- Análisis, estudio y evaluaciones de mejoras en la accesibilidad.

- Estudios de ciclo de vida útil.

 

El arquitecto técnico, el garante de una obra sin problemas. ¿Tienes dudas sobre si necesitas un arquitecto técnico para tu obra o reforma? Seguramente puedes llegar pensar que contratarlo puede hacer aumentar el costo total de la obra de una forma innecesaria, pero contratarlo te aportará múltiples beneficios, como pueden ser:

- Tendrás como interlocutor a un técnico especialista y con criterio. Él te asesorará, te propondrá las mejores soluciones y presupuestos adaptados a tus necesidades y te ayudará en la toma de decisiones.

- Harás una obra que cumpla la normativa vigente. Un arquitecto técnico está al día de toda la compleja normativa que hay que cumplir para no tener problemas, ni ahora ni en el futuro.

- Harás una obra con una dirección y supervisión integral. Así te asegurarás que se cumplan los tiempos de ejecución, presupuestos y calidades.

- Durante la obra no te preocupes de nada, el arquitecto técnico gestionará integralmente todo el proceso, coordinará los diferentes profesionales ... todo para que la obra o reforma termine exitosamente.

- Así pues, no dejes tu obra o reforma en manos del azar o de personal con buena voluntad pero sin la titulación necesaria. Déjala en manos de profesionales formados que te garantizan una obra-con-garantía.

 

En este portal encontrarás arquitectos técnicos capacitados y habilitados de la provincia de Tarragona, que se pueden encargar de cualquier tipo de obra nueva, reforma o certificado que necesites.

Ponte en contacto con cualquiera de ellos, te asesorarán y te ayudarán para que tu proyecto se convierta en realidad con las máximas garantías y seguridad. Y si no sabes a qué arquitecto técnico solicitar el trabajo, desde el portal te enviaremos 3 presupuestos de técnicos especialistas en la tarea que quieres realizar.